Tweelingenlaan 13 , 7324 AP, Apeldoorn

Object/ligging
Grootschalig BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord aan de Rijksweg A50. Het object bestaat uit kantoor- en showroomruimten, bedrijfshallen met verharde buitenterreinen en circa 170 parkeerplaatsen. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 16.022 m². De kantoor-/showroomruimten zijn voorzien van uitgebreide technische installaties t.b.v. luchtbehandeling en airconditioning. De bedrijfsruimte is omgeven door een ruim afsluitbaar buitenterrein en is onder andere voorzien van een loading dock met twee opstelplaatsen, overheaddeuren, krachtstroom en heaters.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Tevens is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit complex gelegen.

De uitstekende ligging in Apeldoorn, in combinatie met de praktische bedrijfsruimte maakt dit object zeer geschikt voor diverse grootschalige bedrijfs- en opslagdoeleinden gecombineerd met een kantoor- en showroomfunctie.

Het complex bestaat uit twee grote bedrijfshallen met bijbehorende kantoor- en showroomruimten van circa 9.150 m².

Tweelingenlaan 13-15
Bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfshal, entree op de begane grond, overdekt buitenterrein, kleine opslagruimten op de 1e verdieping, kantoor-/showroomruimte op de 2e verdieping en parkeergelegenheid op het achterliggende mandelige parkeerterrein.

Tweelingenlaan 17
Bedrijfsgebouw bestaan uit kantoor-/showroomruimte op de begane grond, alsmede op de 1e en 2e verdieping. Achterliggende bedrijfshal en parkeergelegenheid op het achterliggende mandelige parkeerterrein.

Oppervlakte
Tweelingenlaan 13 -15
Begane grond ca. 1.879 m² bedrijfshal
1e verdieping ca. 16 m² opslagruimte
2e verdieping ca. 1.112 m² kantoor-/showroomruimte

Overdekt buitenterrein ca. 1.189 m²
Entree begane grond ca. 51 m²
1e verdieping ca. 39 m² opslagruimte
2e verdieping ca. 677 m² kantoor-/showroomruimte

Tweelingenlaan 17
Begane grond ca. 367 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 434 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 416 m² kantoorruimte

Begane grond ca. 69 m² kantoorruimte
Begane grond ca. 2.718 m² bedrijfshal
Begane grond ca. 183 m² expeditie ruimte
DEELVERHUUR IN OVERLEG MOGELIJK

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen
Kantoor- / showroomruimte
- vloerbedekking
- toiletgroepen
- verwarming en koeling (airconditioning) middels split level units
- brandmeldinstallatie
- diverse pantry's 
- hoogte 3,8 meter tot onderkant plafond 

Bedrijfsruimte
- krachtstroomaansluitingen (grootverbruik)
- gasgestookte warm / watergestookte heaters
- TL verlichtingsarmaturen
- kunststof lichtstraten
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- loading dock met twee opstelplaatsen 
- vloerbelasting begane grondvloeren ca. 2.500 kg/m²
- brandmeldinstallatie
- bedrijfshal nr. 13, hoogte tot onderkant constructie 5,5 meter
- bedrijfshal nr. 17, hoogte tot onderkant constructie 10 meter

Buitenterrein
- volledig middels hekwerk omheind 
- bestraat middels betonklinkers en ingericht met groen en hagen
- aanwezige trafo's
- circa 170 parkeerplaatsen op eigen terrein
- fietsenstalling
- terreinverlichting
- cameratoezicht

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bespreekbaar.

Huurprijs
Op aanvraag 

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
In overleg.

Energielabel
Energielabel B

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.