Tweelingenlaan 13-15 , 7324 AP, Apeldoorn

Object/ligging
BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord aan de Rijksweg A50.

Het object bestaat uit een bedrijfshal, een overdekt buitenterrein, kleine opslagruimten op de 1e verdieping, kantoor-/showroomruimten op de 2e verdieping en een ruim buitenterrein. Op eigen terrein bevinden zich 128 parkeerplaatsen!

De kantoor-/showroomruimten zijn voorzien van uitgebreide technische installaties t.b.v. luchtbehandeling en airconditioning. De bedrijfsruimte is omgeven door een ruim afsluitbaar buitenterrein en is onder andere voorzien, overheaddeuren, krachtstroom en heaters.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Ook is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit complex gelegen.

Oppervlakte
Tweelingenlaan 13
Begane grond ca. 1.879 m² bedrijfshal
1e verdieping ca. 16 m² opslagruimte
2e verdieping ca. 1.112 m² kantoor-/showroomruimte

Tweelingenlaan 15
Overdekt buitenterrein ca. 1.189 m²
Entree begane grond ca. 51 m²
1e verdieping ca. 39 m² opslagruimte
2e verdieping ca. 677 m² kantoor-/showroomruimte

Het object is eveneens te huur in combinatie met Tweelingenlaan 17 Apeldoorn wat bestaat uit ca. 2.800 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 U kunt het bestemmingsplan inzien via www.omgevingsloket.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen

Kantoor- / showroomruimte
- vloerbedekking
- glazen systeemwanden
- databekabeling
- opbouw TL-verlichtingsarmaturen
- binnentuinen
- toiletgroepen
- verwarming en koeling (airconditioning) middels split level units
- brandmeldinstallatie
- pantry
- hoogte 3,8 meter tot onderkant plafond

Bedrijfshal
- krachtstroomaansluitingen (grootverbruik)
- gasgestookte heaters
- TL verlichtingsarmaturen
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- hydraulische lift
- vloerbelasting begane grondvloeren ca. 2.500 kg/m²
- brandmeldinstallatie
- hoogte tot onderkant constructie 5,5 meter

Buitenterrein
- volledig middels hekwerk omheind
- bestraat middels betonklinkers en ingericht met groen en hagen
- aanwezige trafo's
- circa 128 parkeerplaatsen op eigen terrein
- fietsenstalling
- terreinverlichting
- cameratoezicht

Huurprijs
Op aanvraag

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
In overleg

Energielabel
Energielabel B

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 (vijf) + (vijf) jaar, waarna telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.