Tweelingenlaan 17 , 7324 AP, Apeldoorn

Object/ligging
BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord aan de Rijksweg A50.

Het object bestaat uit een kantoorgebouw met kantoor-/showroomruimten op de begane grond, de 1e en 2e verdieping, alsmede een achterliggende bedrijfshal met expeditie ruimte en loading dock met twee opstelplaatsen en circa 42 parkeerplaatsen.

De kantoor-/showroomruimten zijn voorzien van uitgebreide technische installaties t.b.v. luchtbehandeling en airconditioning en een liftinstallatie. De bedrijfshal heeft een hoogte van 10 meter onder constructie.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Ook is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit complex gelegen.

Oppervlakte
Begane grond ca. 367 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 434 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 416 m² kantoorruimte

Begane grond ca. 69 m² kantoorruimte
Begane grond ca. 2.718 m² bedrijfshal
Begane grond ca. 183 m² expeditie ruimte

Het object is eveneens te huur in combinatie met Tweelingenlaan 13-15 Apeldoorn.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 U kunt het bestemmingsplan inzien via www.omgevingsloket.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen

Kantoor- / showroomruimte
- vloerbedekking
- glazen systeemwanden
- databekabeling
- opbouw TL-verlichtingsarmaturen
- toiletgroepen
- verwarming en koeling (airconditioning) middels split level units
- brandmeldinstallatie
- kantine met uitbreide pantry
- hoogte 3,8 meter tot onderkant plafond
?
Bedrijfshal
- krachtstroomaansluitingen (grootverbruik)
- inpandige kantoor- en spreekkamer
- pantry
- toiletgroep
- gasgestookte heaters
- TL verlichtingsarmaturen
- kunststof lichtstraten
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- loading dock met twee opstelplaatsen
- vloerbelasting begane grondvloeren ca. 2.500 kg/m²
- brandmeldinstallatie
- hoogte tot onderkant constructie 10 meter
Buitenterrein
- volledig middels hekwerk omheind
- bestraat middels betonklinkers en ingericht met groen en hagen
- aanwezige trafo's
- circa 42 parkeerplaatsen op eigen terrein
- terreinverlichting
- cameratoezicht

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
In overleg

Energielabel
Energielabel B

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 (vijf) + (vijf) jaar, waarna telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.