Vechtstraat 104 , 8021 AZ, Zwolle

TE KOOP/TE HUUR
Commerciële ruimte aan de Vechtstraat 104 op uitstekende zichtlocatie!

ALGEMEEN
Het pand is gelegen aan de Vechtstraat aan de rand van het centrum van Zwolle in de levendige buurt Diezerpoort. Met circa 220 m² winkelruimte op de begane grond biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor diverse commerciële, maar ook maatschappelijke activiteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van het centrum en op de grens van de wijken Diezerpoort en de Wipstrik. De Vechtstraat ligt in het verlengde van de Wipstrikkerallee. De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat zijn beide drukke winkelstraten met een grote verscheidenheid aan winkels zoals de Action, Plus, Eco plaza en Run2Day, wat zorgt voor een levendige dynamiek.

INDELING
Op de begane grond een royale commerciële ruimte met achtergelegen pantry en toilet. Deze ruimte biedt toegang tot het magazijn en de buitenruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en bevindt zich in de aanlooproute van en naar het stadscentrum. Doordat de Vechtstraat het stadscentrum verbindt met diverse uitvalswegen, is er en continue passantenstroom. Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand en de A28 ligt op 2 kilometer van het object.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: B
Nummer: 7655 & 1175
Grootte: 219 m² respectievelijk 47 m²

METRAGE
Circa 220 m², momenteel in gebruik als winkelruimte (168 m²) met kantoren (53 m²).
De frontbreedte van het pand is 8 meter.

HUURINFORMATIE
De commerciële ruimte zal per 31 augustus vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De huidige
jaarhuur is € 27.500,-

BESTEMMING
Op dit object is het vigerende bestemmingsplan "Diezerpoort" van toepassing. De bestemming van de locatie is "Gemengd - Bovenwoning".

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A+

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- CV installatie met luchtgordijn;
- Keukenblokje;
- Toilet;
- 3 Kantoorruimtes/opslagruimtes.

VRAAGPRIJS/HUURPRIJS
Bij huur:
€ 27.500,- per jaar exclusief btw

Bij koop:
Nader overeen te komen

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij huur:
Een waarborg ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting

Bij koop:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring koper/huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22