Zwarteweg 115 , 8017 AV, Zwolle

    € 1.500.000 k.k.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TE KOOP: Beleggingsobject met 25 kamereenheden op ruim perceel aan de Zwarteweg 115 te Zwolle. ALGEMEEN In Zwolle Zuid, aan de Zwarteweg 115 is dit beleggingscomplex gelegen. Het complex bestaat uit 25 kamereenheden (waarvan 3 studio's), 3 gemeenschappelijke keukens...

    Toon meer

    Kenmerken

    Downloads

    TE KOOP: Beleggingsobject met 25 kamereenheden op ruim perceel aan de Zwarteweg 115 te Zwolle.

    ALGEMEEN
    In Zwolle Zuid, aan de Zwarteweg 115 is dit beleggingscomplex gelegen. Het complex bestaat uit 25 kamereenheden (waarvan 3 studio's), 3 gemeenschappelijke keukens en 4 gemeenschappelijke badkamers en is gelegen op een ruim perceel. Verhuurder heeft reeds jaren het object in eigendom en is nagenoeg volledig verhuurd behoudens frictie leegstand.

    Het object is gebouwd in 1910 en in 1978 is het pand voorzien van een geïsoleerde kap. Het object is tevens grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd middels een Cv-ketel met radiatoren.

    LOCATIE
    Het object heeft een centrale ligging door de fietstunnel aan het einde van de straat. De binnenstad en het station van Zwolle zijn op enkele minuten bereikbaar.

    METRAGE
    Kamer 1 t/m 22: variërend van circa 15 t/m 19 m² GBO
    Kamer 23: circa 50 m² GBO
    Kamer 24 en 25: circa 24 m² GBO

    (Geen NEN-Meting aanwezig)

    KADASTRALE GEGEVENS
    Gemeente: Zwolle
    Sectie: P
    Nummers: 184
    Groot: respectievelijk groot 978 m²

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Alle kamers zijn voorzien van een wastafel en twee kamers zijn voorzien van een keukenblok. Het complex is voorzien van drie gezamenlijke keukens, vier gezamenlijke badkamers, Cv-installatie, gedeeltelijk dubbele beglazing.

    HUURINKOMSTEN:
    De kamers zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. Momenteel is het complex in principe volledig verhuurd behoudens frictieleegstand. Op aanvraag zijn de huurovereenkomsten beschikbaar. De contract huur is circa € 132.800,- per jaar, inclusief servicekosten.

    SERVICEKOSTEN:
    De kamers worden inclusief servicekosten verhuurd. Jaarlijks wordt in totaal circa € 38.895,- betaald door de huurders aan kosten voor:
    - Vergoeding voor gas, water, elektriciteit, of andere energiekosten;
    - Vergoeding voor het eventueel (mede) te beschikking stellen van koelkast, kooktoestel, centrale verwarming boiler, wasmachine, wasdroger en vloerbedekking;
    - Beheers en administratiekosten;
    - Gemeentelijke belastingen;
    - Verontreinigingsheffing;
    - Afvalstoffenheffing;
    - Kosten zuiveringschap;
    - Kosten centraal antennesysteem;
    - Kosten draadloos internet.

    De werkelijke kosten voor gas en elektriciteit waren exclusief subsidies:
    2021/2022: € 17.707,-
    2022/2023: € 27.495,-

    ENERGIELABEL
    Geen energielabel aanwezig.

    MILIEU
    Asbest:
    Eigenaar heeft geen asbestrapportage laten uitvoeren. Verkoper is niet op de hoogte van aan- of afwezigheid van asbest. Koper dient zelf onderzoek te laten uitvoeren, indien hij dit wenst. Het risico met betrekking tot asbest gaat over naar koper.

    Bodem:
    Geen bodemverontreiniging bekend. In 2006 is een bodemonderzoek uitgevoerd, de rapportage is op aanvraag beschikbaar.

    BEZICHTIGINGEN:
    Eventuele bezichtigingen kunnen in overleg en uitsluitend in bij zijn van de makelaar plaatsvinden.

    WIJZE VAN OPLEVERING
    Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'.

    VOORBEHOUDEN
    De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

    VRAAGPRIJS
    € 1.500.000,- k.k.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

    NADERE INFORMATIE
    Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.

    Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum kunt contact opnemen met:
    Rodenburg Bedrijfsmakelaars
    Aagje Dekenstraat 51
    8023 BZ ZWOLLE
    Telefoon: 038 - 4 222 222

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1910
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Zwarteweg 115
    Plaats Zwolle
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Belegging

    Soort belegging woonruimte
    Aantal huurders 25

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Matig
    Onderhoud buiten Matig

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Zwarteweg 115, 8017 AV, Zwolle
    Zwarteweg 115, 8017 AV, Zwolle

    Locatie

    Zwarteweg 115, 8017 AV, Zwolle

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Wij verwerken uw persoonlijke gegevens (bijv. uw IP-adres) met behulp van technologieën zoals cookies om informatie op uw apparaat op te slaan en te gebruiken met als doel gepersonaliseerde advertenties en content, metingen aan advertenties en content, inzicht in publiek en productontwikkeling. U kunt kiezen wie uw gegevens gebruikt en met welke doelen.

    Als u het toestaat, willen we ook graag:

    • Informatie verzamelen over uw geografische locatie, die tot een paar meter nauwkeurig kan zijn.

    We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over uw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die u aan ze heeft verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van uw gebruik van hun services.

    Meer informatie