Deventerstraat 28 , 7311 LW, Apeldoorn

Object/ligging
Prachtige monumentale (kantoor)villa te koop aan de Deventerstraat!!

Wij bieden de karakteristieke villa aan de Deventerstraat 28 te koop aan. De villa is oorspronkelijk gebouwd 1880 en heeft de status van Gemeentelijk monument. Het is gelegen op een ruim perceel van 1.005 m². Het is door de jaren heen gemoderniseerd, maar veel van de originele elementen zijn zowel binnen als buiten nog behouden/zichtbaar gebleven. Hierbij zijn o.a. de geornamenteerde buitengevels met bijpassende luiken, ornamentenplafonds in de kamers op de begane grond en de hoge hal met marmeren vloer en de bordestrap.

De villa heeft de laatste jaren dienst gedaan als kantoorvilla, maar heeft ook een volledige woonbestemming. Daardoor bestaat er naast de mogelijkheid om hier te werken ook de optie om in deze prachtige villa uw nieuwe thuis te realiseren. Een combinatie van beide is ook denkbaar.

Het object heeft een goede ligging aan de rand van woonwijk De Parken en op loopafstand van het centrum van Apeldoorn waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Het heeft zowel voor een kantoor- als privé gebruik voldoende ruimte om het gebouw voor bijvoorbeeld parkeren (zakelijk). Door de ligging op het Zuiden kan het ook dienen als een prachtige tuin (privé).

Oppervlakte
Totale oppervlakte van ca. 375 m² VVO verdeeld over:
Kelder: ca. 75 m²
Begane grond: ca. 150 m²
- Originele hardstenen trap naar de entree met vestibule, hal met marmeren vloer en originele elementen, 5 kamers w.o. twee voorkamers waarvan één met erker, oorspronkelijke eetkamer, twee achterkamers (eventueel te combineren met één van de voorkamers), keuken en twee toiletten. Via de hal is ook de kelder en achteringang te bereiken.

1e verdieping: ca. 110 m²
- Overloop, toilet, 4 separate ruimtes en een drietal balkon. Op deze verdieping is voldoende ruimte voor het eventueel realiseren van een badkamer.

2e verdieping: 40 m²
- Zolderverdieping momenteel bestaande uit overloop en 3 (kantoor)ruimtes.

Op het terrein is tevens een schuur aanwezig van ca. 25 m² gelegen aan de zij-/achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte voor parkeren en/of tuin.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 921, groot 1.005 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Wonen-1 en Gemengd-1 met functieaanduiding kantoor. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
Niet van toepassing i.v.m. gemeentelijke monument

Aanvaarding: in overleg.