Hortensiastraat 46 , 8013 AE, Zwolle

Deze charmante woning uit de jaren '30, gelegen aan de bekende Hortensiastraat, straalt een warme en authentieke sfeer uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Met zijn strakke afwerking, hoogwaardige materialen en karakteristieke elementen biedt het een ideale mix van comfort en nostalgie. Perfect gepositioneerd met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, is dit echt een droomhuis.

Het huis ademt de typische stijl van die tijd, met een prachtige erker, hoge plafonds, sierlijke houten kozijnen, elegante paneeldeuren en een tuinmuur aan de voorkant. De erker voegt veel karakter toe aan de woonkamer, die dankzij de slimme indeling, talloze mogelijkheden biedt voor iedereen om zijn eigen plekje te vinden. De ruime keuken, centraal gelegen in de woning, is een ware blikvanger en nodigt uit tot lange avonden van gezelligheid met vrienden en familie.
Via de openslaande deuren in de achtergevel betreed je de achtertuin met een handige overkapping, een schuur en een achterom. De ruime schuur biedt voldoende opbergruimte of kan worden gebruikt als hobbyruimte, terwijl de overkapping extra mogelijkheden biedt voor ontspanning in de buitenlucht.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een inloopkast, een aparte wasruimte, een fraaie badkamer en keuken, en zowel een voor- als achtertuin met schuur en achterom. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een naadloze verbinding met de eetruimte, waardoor het hart van het huis een uitnodigende en gastvrije plek is voor iedereen.

De Hortensiastraat staat bekend om zijn groene omgeving, met prachtige bomen aan weerszijden en ruime jaren-30 woningen. Het is de perfecte overgang tussen de wijken 'Assendorp' en 'Pierik', met een grote speeltuin verderop in de straat. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Assendorperstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, evenals scholen en parken zoals De Weezenlanden en de Nooterhof.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met met glas-in-lood ramen komen we in de lichte hal. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder en een ingebouwde garderobekast.
De royale woonkamer is voorzien van een lichte houtenvloer met hoge plinten. De erker bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat.
De open keuken is strak afgewerkt en dat in combinatie met de muur van open metselwerk. Een kastenwand met combi-magnetron, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vriezer maakt het geheel compleet. Het kookeiland bevat een 4 pits gaskookplaat met inbouw afzuigkap en vaatwasmachine.
Via de openslaande tuindeuren of via de hal met separaat toilet is de ruime tuin te bereiken. De tuin ligt op het zuiden, de schuur heeft een sedum dak heeft en een ruime veranda, berging én achterom.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is volledig gerenoveerd met aparte (regen)douche en ligbad, 2e toilet, ingebouwde spiegelkast en dubbele wastafel. .
2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een aparte wasruimte.

Op zoek naar een fraaie jaren 30 woning, bel of mail ons voor een afspraak en kom sfeer proeven aan de Hortensiastraat 46.