Molenallee 63

Aan de rand van Wilp is deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op een kavel van maar liefst 1.551 m². De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met terras, schuur en fraai bijgebouw. Het bijgebouw is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor of gemakkelijk aan te passen naar een gastenverblijf en/of mantelzorg woning. Op het perceel is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is er een garage aanwezig.

De vrije ligging is bijzonder te noemen, dicht bij de uiterwaarden van de IJssel en op slechts enkele kilometers van zowel Deventer als Apeldoorn gelegen. Wilp heeft een eigen af- en oprit naar de snelweg A1. Het dorp Twello is gelegen op 3 km afstand en beschikt over alle benodigde voorzieningen (NS-station, winkels en scholen). Ook zijn natuurgebied ‘De Wilpse Klei’ en recreatieplas ‘Bussloo’ op loop- en fietsafstand.

Deze vrijstaande woning is netjes onderhouden en voorzien van een fraai bijgebouw met eigen cv-ketel en voorbereiding voor eigen sanitair. De aangrenzende garage is in gebruik als bergruimte en is voorzien van een elektrische roldeur en grondwatervoorziening.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met douchevoorziening. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en grote schouw. De dichte keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de provisiekelder van ca. 8,5 m² bereikbaar. De bijkeuken ligt aangrenzend aan de keuken en is voorzien van cv-opstelling en aansluitpunten voor de wasmachines. Vanuit de hal is tevens een werkkamer met vaste kast bereikbaar. Wanneer men de werkkamer als kleinere slaapkamer accepteert, is deze woning per direct ook levensloopbestendig te gebruiken vanwege de aangrenzende toilet met douchevoorziening.

1e verdieping: overloop met vaste kasten, twee ruime slaapkamers met bergruimte in de knieschotten en een nette badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Het geheel betreft een bijzonder karakteristieke woning met de sfeer van een Engelse cottage op een ruime kavel. Veel privacy en mede vanwege het bijgebouw geschikt voor een kantoor aan huis of eventuele dubbele bewoning.

- Woonoppervlak: 123 m² exclusief bijgebouw van 59 m²
- Perceelgrootte: 1551 m²

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg