Asselsestraat 275 2 , 7312 CV, Apeldoorn

Object/ligging
Winkelruimte ter grootte van ca. 256,6 m². In het genoemde metrage is tevens een aparte kantoor/praktijkruimte aanwezig (ca. 12 m2) met een eigen entree, kitchenette en toiletruimte. Deze kan eventueel separaat verhuurd worden.

De Asselsestraat is een drukke diverse (winkel)straat waar wonen en winkelen elkaar afwisselen. Het is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van- en naar het centrum van Apeldoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de AH, Cafetaria Charly en Primera.

De winkel- en magazijnruimte zijn nu één geheel, maar kunnen ook vrij eenvoudig in delen verhuurd worden. In geval de huidige winkelruimte te groot is voor een huurder/gebruiker kan deze eenvoudig kleiner worden gemaakt. Het huidige magazijn kan desgewenst eenvoudig in meerdere units worden opgedeeld met eigen toegang. Het dakleer van het magazijn (laagbouw) is onlangs vervangen.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 6159 (ged.)
Grootte 1.000 m2

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, dienstverlening en wonen (op de 1e verdieping).

U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt casco verhuurd. Alle zaken die niet tot het casco behoren zijn eigendom van huurder en onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw.

Huurprijs
€ 39.000,- per jaar, exclusief BTW.

Energielabel
N.T.B. (Volgt na gereed komen).

Aanvaarding
Per 1 augustus 2025.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst 
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.