Asselsestraat 275 2 , 7312 CV, Apeldoorn

Object/ligging
Interessant beleggingsobject beschikbaar voor verkoop gelegen aan de Asselsestraat in Apeldoorn. Namens onze opdrachtgever bieden wij het object aan de Asselsestraat 275-2 te koop aan. De belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en een verhuurde woning op de verdieping. De winkel is momenteel gehuurd en in gebruik bij Muziekhuis Nijkamp. Het appartement op de verdieping is volledig zelfstandig en is momenteel op kamerniveau verhuurd aan 5 huurders.

De Asselsestraat is een drukke diverse (winkel)straat waar wonen en winkelen elkaar afwisselen. Het is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van- en naar het centrum van Apeldoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de AH, Cafetaria Charly en Primera.

Het pand is ook samen met het naastgelegen pand (Asselsestraat 275) als geheel te koop.

Indeling en metrage
Asselsestraat 275-2
- Begane grond: Winkelruimte ter grootte van ca. 256,6 m². Verhuurd aan Muziekhuis Nijkamp. In het genoemde metrage is tevens een aparte kantoor/praktijkruimte aanwezig (ca. 12 m2) met een eigen entree, kitchenette en toiletruimte. Deze kan eventueel separaat verhuurd worden.

De winkel- en magazijnruimte zijn nu één geheel, maar kunnen ook vrij eenvoudig in delen verhuurd worden. In geval de huidige winkelruimte te groot is voor een huurder/gebruiker kan deze eenvoudig kleiner worden gemaakt. Het huidige magazijn kan desgewenst eenvoudig in meerdere unit worden opgedeeld met eigen toegang. Het dakleer van het magazijn (laagbouw) is onlangs vervangen.

- 1e Verdieping: ca. 84,3 m² woonoppervlak verdeeld over keuken, badkamer, toilet en 3 (verhuurde) kamers. Dit zijn van oorsprong de woonkamer en 2 slaapkamers.

- 2e Verdieping: ca. 38,6 m² verdeeld over 2 slaapkamers op de (deels door de kap verlaagde) verdieping.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 6159
Grootte 1.000 m2

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, dienstverlening en wonen (op de 1e verdieping).

U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt in de huidige, verhuurde staat aangeboden.

De winkels zijn casco verhuurd. Alle zaken die niet tot het casco behoren zijn eigendom van huurder en onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.

Het appartement is door middel van kamerverhuur verhuurd aan 5 huurders. Zij maken gebruik van gedeelde voorzieningen.

Er is een NEN3140 rapport op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw.

Koopprijs
€ 800.000,- kosten koper

Energielabel
N.T.B. (Volgt na gereed komen).

Aanvaarding
In overleg.