Asselsestraat 275 2 , 7312 CV, Apeldoorn

    € 800.000 k.k.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    Object/ligging Interessant beleggingsobject beschikbaar voor verkoop gelegen aan de Asselsestraat in Apeldoorn. Namens onze opdrachtgever bieden wij het object aan de Asselsestraat 275-2 te koop aan. De belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en...

    Toon meer

    Kenmerken

    Downloads

    Object/ligging
    Interessant beleggingsobject beschikbaar voor verkoop gelegen aan de Asselsestraat in Apeldoorn. Namens onze opdrachtgever bieden wij het object aan de Asselsestraat 275-2 te koop aan. De belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en een verhuurde woning op de verdieping. De winkel is momenteel gehuurd en in gebruik bij Muziekhuis Nijkamp. Het appartement op de verdieping is volledig zelfstandig en is momenteel op kamerniveau verhuurd aan 5 huurders.

    De Asselsestraat is een drukke diverse (winkel)straat waar wonen en winkelen elkaar afwisselen. Het is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van- en naar het centrum van Apeldoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de AH, Cafetaria Charly en Primera.

    Het pand is ook samen met het naastgelegen pand (Asselsestraat 275) als geheel te koop.

    Indeling en metrage
    Asselsestraat 275-2
    - Begane grond: Winkelruimte ter grootte van ca. 256,6 m². Verhuurd aan Muziekhuis Nijkamp. In het genoemde metrage is tevens een aparte kantoor/praktijkruimte aanwezig (ca. 12 m2) met een eigen entree, kitchenette en toiletruimte. Deze kan eventueel separaat verhuurd worden.

    De winkel- en magazijnruimte zijn nu één geheel, maar kunnen ook vrij eenvoudig in delen verhuurd worden. In geval de huidige winkelruimte te groot is voor een huurder/gebruiker kan deze eenvoudig kleiner worden gemaakt. Het huidige magazijn kan desgewenst eenvoudig in meerdere unit worden opgedeeld met eigen toegang. Het dakleer van het magazijn (laagbouw) is onlangs vervangen.

    - 1e Verdieping: ca. 84,3 m² woonoppervlak verdeeld over keuken, badkamer, toilet en 3 (verhuurde) kamers. Dit zijn van oorsprong de woonkamer en 2 slaapkamers.

    - 2e Verdieping: ca. 38,6 m² verdeeld over 2 slaapkamers op de (deels door de kap verlaagde) verdieping.

    Kadastrale informatie
    Gemeente Apeldoorn
    Sectie U
    Nummer 6159
    Grootte 1.000 m2

    Bestemming
    Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, dienstverlening en wonen (op de 1e verdieping).

    U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

    Opleveringsniveau
    Het geheel wordt in de huidige, verhuurde staat aangeboden.

    De winkels zijn casco verhuurd. Alle zaken die niet tot het casco behoren zijn eigendom van huurder en onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.

    Het appartement is door middel van kamerverhuur verhuurd aan 5 huurders. Zij maken gebruik van gedeelde voorzieningen.

    Er is een NEN3140 rapport op aanvraag beschikbaar.

    Parkeergelegenheid
    Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw.

    Koopprijs
    € 800.000,- kosten koper

    Energielabel
    N.T.B. (Volgt na gereed komen).

    Aanvaarding
    In overleg.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 800.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1936
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Asselsestraat 275 2
    Plaats Apeldoorn
    Provincie Gelderland
    Land Nederland
    Ligging

      Belegging

      Soort belegging winkelruimte
      Aantal huurders 6

      Onderhoud

      Onderhoud binnen Goed
      Onderhoud buiten Goed

      Bedrijfstakken in

      Ontdek het object

      Asselsestraat 275 2, 7312 CV, Apeldoorn
      Asselsestraat 275 2, 7312 CV, Apeldoorn

      Locatie

      Asselsestraat 275 2, 7312 CV, Apeldoorn

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.