Brinkhorst 5 a , 7207 BG, Zutphen

NIEUW GEREALISEERDE BEDRIJFSRUIMTEN OP TOPLOCATIE!

Object/ligging
Recentelijk (2025/2026) gerealiseerd bedrijfsgebouw, gelegen op zichtlocatie vanaf de N314 op het moderne bedrijventerrein de Revelhorst, plaatselijk bekend als Brinkhorst 5, 5A en 5B te 7207BG Zutphen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.854 m² en is verdeeld over 3 bedrijfsunits:

Unit 1 (Brinkhorst 5C)
BG kantoor 190 m²
BG hal 467 m²
1e kantoor 172 m²
Totaal 829 m²

Unit 2 (Brinkhorst 5B)
BG kantoor 116 m²
BG hal 368 m²
1e kantoor 96 m²
Totaal 580 m²

Unit 3 (Brinkhorst 5A)
BG hal 445 m²
Totaal 445 m²

Kadastrale informatie

Gemeente Zutphen
Sectie O
Nummer 3006 en 3080
Groot totaal 4.040 m²

Bestemming

Bij de gemeente Zutphen valt de locatie in het vigerende bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein". Met dien verstande dat hier bedrijven tot en met categorie 3.1. zijn toegestaan, die vermeld worden in de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de basis geldt het volgende opleverniveau:

• Airconditioningsunits*
• Vloerverwarming*
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming in hal
• Eigen meterkast per unit (geen gas)
• Basis LED verlichting
• Kabelgoten*
• Toilet(groepen) zowel op begane grond als op 1e verdieping
• Keuken begane grond
• Pantry boven
• Akoestisch plafond of systeemplafonds
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4 meter hoog

*: ter plaatse van de kantoor en showroomruimten
**: afwijking van dit opleverniveau is bespreekbaar!

Parkeergelegenheid
29 parkeerplaatsen rondom het gebouw op eigen terrein.

Huurprijs

Unit 1: € 69.000,-- per jaar
Unit 2: € 49.000,-- per jaar
Unit 3: € 36.000,-- per jaar

Huurbetaling

Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding

In overleg

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245