Deventerstraat ong , 7325 XZ, Apeldoorn

Object/ligging
Bent u op zoek naar een moderne en ruime bedrijfsunit met eigen buitenruimte en voldoende parkeren? Samen met Bouwhuis Groep zijn wij gestart met de verkoop van 8 bedrijfsunits (Edelbox Business) voor ondernemend Apeldoorn. De bedrijfsunits zijn gelegen op een unieke locatie aan de Deventerstraat te Apeldoorn.

De bedrijfsunits hebben een hoge mate van afwerking en bijzondere uitstraling waardoor ze direct in het oog springen. Daarnaast kenmerken de bedrijfsunits zich door ruimtegevoel zowel binnen als buiten de unit. Geen ondernemer is hetzelfde en daarmee variëren ook de opleverwensen. Dit is bij Edelbox Business geen probleem. De bedrijfsunits zijn in overleg helemaal op maat af te bouwen. Er bestaat ook de mogelijkheid om de units te combineren om een groter metrage te realiseren.

Oppervlakte
Het project bestaat uit units van circa 146 m² tot 298 m², waarbij zeven units beschikken over een eigen buitenruimte en iedere unit beschikt over minimaal 3 parkeerplaatsen. Momenteel ziet de verdeling er als volgt uit:

Unit 1 Ca. 295 m² 0 m² buitenruimte 4 parkeerplaatsen € 470.640,--
Unit 2 Ca. 294 m² 75 m² buitenruimte 4 parkeerplaatsen € 470.640,--
Unit 3 Ca. 203 m² 35 m² buitenruimte 3 parkeerplaatsen € 327.540,--
Unit 4 Ca. 203 m² 35 m² buitenruimte 3 parkeerplaatsen € 327.540,--
Unit 5 Ca. 173 m² 30 m² buitenruimte 3 parkeerplaatsen € 279.840,--
Unit 6 Ca. 143 m² 25 m² buitenruimte 3 parkeerplaatsen € 232.140,--
Unit 7 Ca. 143 m² 25 m² buitenruimte 3 parkeerplaatsen € 232.140,--
Unit 8 Ca. 294 m² 120 m² buitenruimte 5 parkeerplaatsen € 473.820,--
*prijzen zijn VON excl. BTW en notariskosten.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is casco, maar voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.500 kg/m2);
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (500 kg/m2);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra, water en internet (excl. aansluitkosten)

Technische omschrijving is bij ons kantoor beschikbaar.

VON
VON (vrij op naam) wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van een nieuwbouwunit gemoeid zijn in de koopsom zijn begrepen. Hierbij gaat het om de volgende zaken:
- Grondkosten;
- Bouwkosten;
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs;
- Makelaarskosten;
- Gemeenteleges;
- Kadastrale inmeting (kadastraal recht);
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning);
- CAR-verzekering tijdens de bouw;

Overige kosten welke niet in de koopsom zijn begrepen:
- BTW 21%;
- Advieskosten;
- Notariskosten inzake de hypotheekakte;
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte en overdracht;
- Abonnement- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet;
- Abonnement- en aansluitkosten internet;
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit;
- Rentekosten;

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijf’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 3. De units mogen onder andere gebruikt worden als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
De bedrijfsunits worden opgeleverd met eigen parkeerplaatsen welke variëren tussen minimaal 3 en maximaal 5 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

VvE (Vereniging van Eigenaren)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. De weg rondom de units bijvoorbeeld wordt eigendom van de VvE en hierover worden afspraken vastgelegd.

Als koper van een appartementsrecht bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:
- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen

Oplevering
Naar verwachting zal de bouw starten in Q4 van 2023. De oplevering zal dan in Q2 van 2024 plaatsvinden.

Aanvaarding
Aanvaarding door middel van een door partijen getekende koop-aanneemovereenkomst.