Hanzeweg 45 , 7418 AV, Deventer

Object
Representatief kantoorgebouw, totaal groot ca. 640 m² gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de Hanzeweg in Deventer.
Het aangeboden bedrijfsgebouw is goed onderhouden, functioneel ingericht en heeft een representatieve uitstraling.

Locatie & bereikbaarheid
De Hanzeweg in Deventer is dé doorgaande weg van/naar stad/snelweg A1 en omliggende gemeenten. Dagelijks passeren ca. 18.000 voertuigen de locatie! De aansluiting naar de A1 is uitstekend te noemen, binnen 5 minuten bent u op de snelweg.
Tevens zijn op loopafstand meerdere bushaltes te vinden met een rechtstreekse verbinding van en naar het station Deventer.

Deelverhuur (per laag) behoort tot de mogelijkheden.

Oppervlakte (o.b.v. NEN2580)
Begane grond: Kantoor-/bedrijfsruimte ca. 193 m²
1e Verdieping: Kantoorruimte ca. 187 m²
2e Verdieping: Kantoorruimte ca. 263 m²
Totaal ca. 643m²

Opleveringsniveau
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur t.p.v. de opslagruimte
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag;
- airconditioning
- topkoeling
- liftinstallatie

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “CHW Bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” en heeft als hoofdbestemming Bedrijventerrein - tot en met categorie 3.1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, o.a. tegenover het object en langs openbare weg.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 2356 en 2357
Totaal groot 393 m²
Mandeligheid: 10/47e aandeel in het parkeer- en buitenterrein aldaar, totaal groot 1.567 m².

Huurprijs
€ 59.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl