Hogeweg 24 , 7437 VH, Bathmen

Object/ligging
Binnen het voormalige tenniscomplex is nog ruimte beschikbaar voor verhuur. Deze ruimten betreffen een voormalige sport-/fitnessruimte, groot ca. 230 m² en voormalige horecaruimte (voorheen ten dienste van de tennisexploitatie), groot ca. 155 m². Totaal is de beschikbare ruimte groot ca. 385 m².
Tevens is het voorgelegen (voormalige) terras beschikbaar in combinatie met de aangeboden ruimte. Deze ruimte is bijvoorbeeld uitermate goed te gebruiken als buitenruimte voor een kinderdagverblijf of soortgelijk.

De tennisbanen in de voormalige tennishal zijn inmiddels aangepast en in gebruik als 5 padelbanen welke worden geëxploiteerd door Padelife.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel D”, vastgesteld op 01-07-2020.
De bestemming van het perceel is:

- Sport
- Maatschappelijk, waaronder wordt verstaan "maatschappelijke voorzieningen", ten behoeve van:
. welzijn;
. gezondheidszorg;
. religie, levensbeschouwelijke voorzieningen;
. openbare dienstverlening;
. onderwijs, educatieve voorzieningen;
. jeugd-/kinderopvang;
. openbare speelterreinen/speelplaatsen;
. verenigingsleven;
. sociaal-culturele voorzieningen;

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Moderne sanitaire ruimten
- PVC vloer
- Systeemplafonds
- Centrale verwarming
- LED verlichting

Parkeergelegenheid
Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig gedeeld wordt met de bezoekers van Padelife.

Huurprijs
Ruimten binnen: € 125,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Buitenruimte: n.o.t.k.

Servicekosten
Nog nader te bepalen verrekenbaar voorschotbedrag voor het verbruik van elektra, gas en water.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245