Laan van de Ram 30 , 7324 BV, Apeldoorn

Object/ligging
Beschikbaar voor verhuur. Moderne, representatieve (nieuw te bouwen bedrijfshal) met kantoorruimte gelegen op het bedrijvenpark Apeldoorn Noord. De bedrijfshal heeft een hoogte van ca. 8 meter en beschikt voor een gedeelte over een entresolvloer. De bedrijfshal zal met moderne en duurzame materialen worden gebouwd en krijgt een hedendaagse uitstraling en afwerking. De kantoorruimte wordt duurzame voorzieningen opgeleverd, waardoor het nagenoeg instapklaar is.

Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder een vrijwel directe aansluiting op de A50.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 895 m², te weten:
- Bedrijfshal: ca. 495 m2
- Entresol: ca. 130 m2
- Kantoor BG: ca. 135 m2
- Kantoor verdieping: ca. 135 m2.

Indien gewenst kan de kantoorruimte op de verdieping worden verbonden met de entresolvloer of andersom.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Vloerverwarming op de 1 etage
• Duurzame Warmtepomp
• Zonnepanelen
• Industriële stalen trap naar de 1e etage
• 2 gescheiden toiletten
• Pantry voorzien van inbouwapparatuur
• Geïsoleerde scheidingswanden tussen de kantoorruimtes/opslag en de bedrijfshal.
• Alle vloeren worden voorzien van een mooie beton afwerking.
• Bedrijfshal wordt voorzien van verlichting.
• Bedrijfshal wordt voorzien van een meterkast.
• Voorzijde van het bedrijfspand wordt afgewerkt met unieke design panelen waardoor het pand een moderne en stijlvolle
uitstraling heeft.
• Aanleg van bestrating rondom het bedrijfspand
• Aanleg van hagen en groenstroken rondom het bedrijfspand.
In overleg met een potentiële huurder kunnen in deze fase nog zaken worden aangepast/toegevoegd.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€82.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek. De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden waarbij bedrijven tot in de milieu categorie van 1 t/m 4 zijn toegestaan. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Energielabel
Nader te bepalen.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Aanvaarding
In overleg.