Nagelpoelweg 30 , 7333 NZ, Apeldoorn

Object
Bent u op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte voor een scherpe prijs en heeft u geen bezwaren tegen een multi-tenant kantoorgebouw, dan is de Nagelpoelweg 30 iets voor u.

Wij bieden een instapklare kantoorverdieping te huur aan van ca. 345 m2 groot. De kantoorruimte bevindt zich op 2e verdieping in het pand. Het pand is in 2019 door Remmers BV in gebruik genomen en is sindsdien steeds verder gemoderniseerd. Remmers BV is een familiebedrijf die specialist is in de productie van de bouw chemische producten, houtverven en -lakken en industriële lakken.

De begane grond van het gebouw is in gebruik bij Remmers BV. en zij hebben op de een aantal voorzieningen (o.a. receptie en wachtruimte) waar in samenspraak gebruik van kan worden gemaakt. Door de receptie is er altijd iemand die uw klanten een warme ontvangst geeft.

De kantoren op de verdieping bevinden zich rondom de kern van het gebouw waar de lift en de trap zich bevinden. De kantoren hebben diverse groottes en voor de scheiding hiervan is gewerkt met glaswanden, waardoor er een transparante en open sfeer ontstaat. Dit wordt nog eens versterkt door het vele daglicht in de kantoren.

Ligging
Het kantoor is gelegen in Apeldoorn-Zuid op bedrijventerrein Malkenschoten aan de Nagelpoelweg. Door de ligging nabij de autosnelweg A1 en A50 (knooppunt) en de aanwezigheid van een bushalte in de nabijheid is de bereikbaarheid van het gebouw uitstekend.

Oppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar:
2e verdieping: 345 m2 turn-key kantoorruimte.

- Op de 1e verdieping is tevens ca. 345 m2 te huur. De verdiepingen kunnen ook samen verhuurd worden.
- Op de 3e verdieping bevindt zich een kantine welke door huurders (eventueel gedeeld in huur en gebruik) additioneel te huren is.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Liftinstallatie;
- Kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling;
- Alarm met zonebewaking
- Indeling middels systeem- en glazenwanden;
- Vloerbedekking;
- CV installatie met radiatoren in combinatie met thermostaatkranen;
- Screens (elektrisch);
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Ontvangstruimte/receptiefunctie op de begane grond.

Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is gelijk aan bovengenoemd, tenzij verhuurder op dat moment (dan wel tijdens de huurperiode) anders heeft bepaalt.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs voor beide verdiepingen is € 4.750,- per maand, te vermeerderen met btw.
De huurprijs voor een enkele verdieping is € 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw. 

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45 per m² per jaar te vermeerderen met btw (fixed) voor onder andere verbruik van gas, water en elektra, groenonderhoud en onderhoud van de installaties. De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.

Huurbetaling
Per maand of kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder te bepalen.

Aanvaarding
In overleg, docht per direct.