Schumanpark 163 , 7336 AS, Apeldoorn

Object/ligging
Wij bieden een bedrijfsunit te koop en/of te huur aan in het nieuwste bedrijfsverzamelgebouw op het Schumanpark. Het Schumanpark is een divers bedrijventerrein gelegen in Apeldoorn-West, kort nabij de Rijksweg A1. Het bedrijfsverzamelgebouw is momenteel in ontwikkeling en zal in Q2 2024 (planning) worden opgeleverd. Het betreft unit nummer 4 (huisnummer 163) en heeft een oppervlakte van ca. 185 m2. De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. De bedrijfsunit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen, waarvan 2 om ruimte voor laden en lossen te garanderen.

Oppervlakte
De bedrijfsunit biedt een totale oppervlakte van circa 185 m² totaal:
- ca. 95 m² op de begane grond
- ca. 90 m² op de verdieping.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - 2 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2 . U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Betonnen begane grondvloer (onafgewerkt);
- Betonnen verdiepingsvloer (onafgewerkt);
- Kalkzandsteenwanden;
- Kunststof raam- en deurkozijnen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Loopdeur;
- Meterkast (aansluitingen tot de hoofdaansluiting);
- Stalen dak (geschikt voor zonnepanelen);
- Dak doorvoer(en);
- Afgedopt aansluiting (afvoer) die wordt aangesloten op de buitenriolering;

Opleveringsniveau bij verhuur
Als bovenstaand echter inclusief pantry en toilet.
Opleveringsniveau (verdere afbouw) naar wens van huurder is bespreekbaar met verhuurder. Huurvoorstel in dat geval tevens op maat.

Parkeergelegenheid
Tot het verkochte behoren 4 eigen parkeerplaatsen t.w. 2 vaste parkeerplaatsen en 2 toegewezen parkeerplaatsen om ruimte voor laden en lossen te garanderen.

Verkoopprijs
€ 349.000,-- exclusief BTW en notariskosten.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.

Oplevering
Verwachte oplevering is Q2 2024.

Energielabel
N.T.B.

Aanvaarding
Aanvaarding kan spoedig. Definitieve verkoop zal plaatsvinden op het moment dat/ kort nadat de bouwer de bedrijfsunit heeft opgeleverd aan koper.

Notaris
Naar keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de verkoopprijs te storten bij de behandeld notaris, uiterlijk 15 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling bij verhuur
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte 3 maanden bruto betalingsverplichting.

VvE
Voor de opstalverzekering, terrein- en dak onderhoud (algemene reserve) zal een VvE worden opgericht (kostenindicatie is ca. € 60,-- per maand).