Sutton 6 , 7327 AB, Apeldoorn

Object/ligging
Unieke kans voor de koop van een solitaire bedrijfshal met kantoorruimte. Het gebouw aan de Sutton 6 beschikt op de begane grond over ca. 215 m2 bestaande uit o.a. entree, modern afgewerkte kantoorruimtes (3 vertrekken), ruime bedrijfskantine en toiletten. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens ca. 124 m2 kantoorruimte met een modern afwerkingsniveau.

Daarnaast is er een bedrijfshal aanwezig van ca. 150 m2 voorzien van een overheaddeur en aparte loopdeur. Indien gewenst kan een gedeelte van de kantoorruimte en/of bij de bedrijfshal worden aangetrokken om het oppervlak aan bedrijfshal te vergroten.

Aan de voorzijde van gebouw is ruimte voor parkeren. Aan de achter- en zijkant van het gebouw is ruimte voor stalling en opslag.

Het bedrijfsgebouw is gelegen bedrijventerrein Kuipersveld te Apeldoorn. Het bedrijventerrein is ondanks haar leeftijd, door de ligging nabij de Rijksweg A1 een populair bedrijventerrein in Apeldoorn waar weinig aanbod te vinden is.

De objecten zijn gelegen op het industrieterrein Kuipersveld, welke een uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging binnen Apeldoorn heeft. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte
Sutton 6
Totaal kantoorruimte:
ca. 339 m² VVO
- ca. 215 m2 VVO op de begane grond (ca. 110 m² makkelijk bij de hal te betrekken)
- ca. 124 m2 VVO op de 1e verdieping

Totaal bedrijfsruimte:
ca. 149 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond

Totaal aantal parkeerplaatsen: 12

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AC
Nummer 5737
Groot 855 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -2. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- Betonvloer;
- Verwarming;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Loopdeur;

Kantoorruimte
- Diverse kantoorvertrekken op de begane grond en 1e verdieping.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatiesysteem;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Aanwezige databekabeling;
- Kantine;
- Toiletten;

Parkeergelegenheid
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs
Sutton 6
€ 695.000,- kosten koper

Energielabel
Energielabel B

Aanvaarding
In overleg (c.q. eind 2025)

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Huurgegevens
Uitgangspunt voor de verkoop is vrij van huur en gebruik.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.