Tweelingenlaan 51 , 7324 AP, Apeldoorn

Object/ligging
Multifunctionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte te huur. Het betreft het multi-tenant bedrijfsgebouw gelegen aan de Tweelingenlaan 51. Het gehuurde bestaat uit ca. 745 m2 bedrijfshal en ca. 275 m2 kantoorruimte incl. ruime bedrijfskantine. In de bedrijfshal is een gedeeltelijke entresolvloer aanwezig. Zowel de bedrijfshal als de entresolvloer zijn intern vanuit de kantoren te bereiken. Het beschikt over eigen parkeren en daarnaast ca. 430 m2 afsluitbaar buitenterrein.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Ook is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit complex gelegen.

Oppervlakte
Bedrijfshal:
Totaal ca. 745 m2
- BG: ca. 610 m2 (475 m2 met hoogte van ca. 6 meter, 135 m2 met vrije hoogte van 3,2 meter)
- 1e verdieping: 135 m2 entresolvloer met een vrije hoogte van ca. 2.85 meter)

Kantoren (1e verdieping rechts en kantine op de BG)
Totaal ca. 275 m2.
- BG: kantine ca. 55 m2
- 1e verdieping: kantoren, sanitair, pantry, verkeersruimte en archief ca. 220 m2

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree (gedeeld);
- Eigen kantine met pantry/keuken (BG);
- Trapopgang;
- Diverse ruime kantoorvertrekken op de verdieping (indeelbaar);
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Kabelgoten met UTP bekabeling;
- Twee toiletten, waarvan één voorzien van extra urinoir;
- Pantry (verdieping);
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- C.V gekoppeld aan radiatoren;

Bedrijfsruimte:
- Gewapende betonvloer;
- Aanwezig verlichting;
- Overheaddeur van 5 x 4,5 m. (b x h);
- Heaters;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte, deels 6 meter, deels 3,2 meter (onder entresolvloer)

Parkeergelegenheid
6 a 7 parkeerplaatsen bij het gehuurde

Huurprijs
€ 6.250 per maand te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
A+, geldig t/m 5 april 2032

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl