Korrelhoed 44 , 7324 CZ, Apeldoorn

Moderne, instapklare uitgebouwde hoekwoning gelegen met 5 slaapkamers op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de nieuwe woonwijk Zuidbroek. De woning grenst aan de voorzijde aan een groenstrook waardoor u vrij uitzicht heeft. Tevens heeft de woning een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging. Het bouwjaar is 2018 en het geheel is gelegen op een perceel van 187 m². Uiteraard voldoet deze woning geheel aan de laatste normen van isolatie.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, pvc vloeren en trapkast, luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en vrij uitzicht over het parkje aan de voorzijde. De woning is aan de achterkant voorzien van een elektrische zonwering.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van pvc vloeren en rolluiken aan de achtergevel en zijkant, luxe en ruime badkamer welke uitgerust met ligbad, regendouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vanwege het accent aan de voorgevel, de dakkapel aan de achterzijde onderscheid deze woning zich in ruimte tov zijn standaard soortgenoten in de directe omgeving. Hier vindt men een
overloop met wasruimte, 2 ruime slaapkamers voorzien van airconditioning en een ruime dakkapel en aan de achterzijde.

Bouwjaar: 2018. Energielabel A. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, o.a. volledig gestucte wanden, fraaie vloeren, airconditioning, houten kozijnen en ramen met horren, rolluiken op de 1e verdieping(achterzijde en zijkant) en elektrische zonnewering aan de buitenkant (achterkant) van woonkamer, geplaatst in 2024. Dakkapel geplaatst in 2021 met kunststof kozijnen en ramen met horren. De woning is aangesloten op stadsverwarming en glasvezel.

Algemeen
De kindvriendelijke nieuwbouwwijk Zuidbroek ligt aan de noordoostzijde van Apeldoorn en ligt op enkele minuten van de A50. Met voorzieningen als scholen, winkels, het park en speelveldjes in de directe omgeving maakt dit de wijk een zeer prettige plek om te wonen. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Apeldoorn

Het geheel betreft een ruime, goed geïsoleerde gezinswoning waar u zo in kunt trekken!

Aanvaarding: in overleg en kan desgewenst snel.