Rivieradreef 49 , 2037 AE, Haarlem

Object/ligging
Winkelruimte gelegen in het winkelcentrum Schalkwijk.

Winkelcentrum Schalkwijk behoort tot de top van de grote overdekte winkelcentra (ca. 35.000 m²) in Nederland. Uit Haarlem en omstreken trekken tussen de 85.000 en 95.000 bezoekers per week naar dit bruisende winkelhart. Zij vinden er meer dan 125 winkels onder een dak, van bekende winkelketens tot speciaalzaken. Consumenten kunnen er warm en droog winkelen en er is voldoende en voordelige parkeergelegenheid. 

Uitstekend bereikbaar via de Europaweg, welke de hoofd- c.q. verbindingsweg is tussen de Schipholweg en Heemstede.

Oppervlakte
Circa 145 m² winkelruimte met kleine entresol van circa 100 m².

De winkel heeft een frontbreedte van circa 7 meter.

Bestemming
Bij de gemeente Haarlem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Schalkstad. De bestemming van het perceel is: Centrum-1 bestemd voor detailhandel en horeca tot en met categorie 1. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- achteruitgang;
- cv-installatie;
- opslagruimte/entresol;
- alarminstallatie;
- pantry;
- sprinklerinstallatie;
- systeemplafond + verlichting;
- toilet;
- glazen pui.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid rondom het gehele centrum. Aan de voorzijde is tevens een parkeergarage aanwezig.

Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

De kosten voor winkeliersvereniging zijn voor rekening van huurder en bedraagt € 6.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.